Estimation théorique
Rue Guillaume de Berric,56230 Berric (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Guillaume de Berric,56230-Berric indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berric (56015), comprenant 2002 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 884€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berric (56015), comprenant 2002 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 884€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-02 | 1 | RUE DE LA CROIX | 5 | 104 | 112 | 123000€ | 1183€ |
2021-05-04 | 3 | RUE DE LA CROIX | 5 | 100 | 126 | 116000€ | 1160€ |
2022-11-29 | 3 | RUE DE LA CROIX | 5 | 100 | 126 | 230000€ | 2300€ |
2019-07-11 | 3 | RUE DU VERGER | 5 | 108 | 410 | 145600€ | 1348€ |
2020-02-18 | 4 | RUE DU VERGER | 6 | 111 | 68 | 123957€ | 1117€ |
2019-06-07 | 4 | RUE DU VERGER | 3 | 84 | 51 | 95000€ | 1131€ |
2020-08-14 | 1 | RUE DU TILLEUL | 4 | 90 | 170 | 125000€ | 1389€ |
2020-01-23 | 10 | RUE DU VERGER | 6 | 126 | 435 | 222200€ | 1763€ |
2020-04-22 | 10 | PL DE L EGLISE | 3 | 95 | 246 | 100000€ | 1053€ |
2022-03-16 | 5 | ALL DE PORTHUEZ | 6 | 124 | 994 | 306000€ | 2468€ |
2021-05-05 | 16 | RUE DE LA CROIX | 6 | 117 | 968 | 140000€ | 1197€ |
2022-05-30 | 9 | RUE DE KER ANNA | 6 | 120 | 500 | 90000€ | 750€ |
2022-11-21 | 4 | RUE DU PUITS | 2 | 46 | 379 | 118000€ | 2565€ |
2021-09-10 | 14 | RUE DU GRAND PONT | 3 | 100 | 185 | 141500€ | 1415€ |
2020-01-14 | 4 | RUE DE BRAY | 5 | 123 | 923 | 245000€ | 1992€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DE KERFRANC | 6 | 158 | 853 | 357960€ | 2266€ |
2022-03-05 | 3 | RUE DE KERHENNEBONT | 5 | 134 | 500 | 285000€ | 2127€ |
2020-08-18 | 8 | CHE DE L ETANG | 5 | 97 | 0 | 210000€ | 2165€ |
2020-11-04 | 5606 | IMP VICTOR | 7 | 129 | 705 | 264000€ | 2047€ |
2020-03-03 | 24 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 83 | 906 | 147500€ | 1777€ |
2020-05-19 | 5 | ALL DES HORTENSIAS | 7 | 170 | 0 | 220000€ | 1294€ |
2022-06-22 | 3 | IMP DE L AUBEPINE | 6 | 159 | 567 | 419901€ | 2641€ |
2021-12-07 | 18 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 130 | 600 | 300369€ | 2311€ |
2020-10-20 | 14 | RUE DE BRAY | 3 | 85 | 830 | 275220€ | 3238€ |
2021-04-08 | 5629 | IMP VICTOR | 4 | 73 | 713 | 178000€ | 2438€ |
2019-08-23 | 20 | RUE DE KERFRANC | 6 | 135 | 1484 | 215000€ | 1593€ |
2022-07-20 | 5 | IMP DES TOURNESOLS | 5 | 86 | 535 | 213500€ | 2483€ |
2020-01-31 | 4 | RUE DE LA VILLE AU VENT | 6 | 108 | 443 | 154000€ | 1426€ |
2021-03-15 | 8 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 110 | 632 | 230001€ | 2091€ |
2022-01-31 | 4 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 89 | 501 | 312600€ | 3512€ |
2022-09-07 | 12 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 103 | 510 | 300000€ | 2913€ |
2020-12-04 | 4 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 88 | 500 | 183000€ | 2080€ |
2020-07-28 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 76 | 374 | 185180€ | 2437€ |
2022-05-25 | 33 | RUE DU VERGER | 4 | 75 | 893 | 170000€ | 2267€ |
2022-10-17 | 33 | RUE DU VERGER | 4 | 75 | 893 | 250714€ | 3343€ |
2021-05-03 | 20 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 120 | 495 | 230000€ | 1917€ |
2022-08-03 | 13 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 98 | 400 | 285000€ | 2908€ |
2021-02-18 | 4 | IMP DES TOURNESOLS | 5 | 102 | 536 | 237480€ | 2328€ |
2020-01-31 | 1 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 128 | 614 | 190000€ | 1484€ |
2022-10-05 | 2 | IMP DES TOURNESOLS | 5 | 85 | 552 | 302200€ | 3555€ |
2023-06-06 | 37 | RUE DU VERGER | 5 | 110 | 500 | 327000€ | 2973€ |
2020-11-06 | 2 | ALL DES MERISIERS | 5 | 108 | 719 | 239000€ | 2213€ |
2022-12-16 | 26 | RUE DU CLOS ER LANN | 4 | 92 | 693 | 311750€ | 3389€ |
2021-07-09 | 1 | ALL DE LA DOUBLE ROSE | 5 | 80 | 706 | 230978€ | 2887€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DE LA VILLE AU VENT | 4 | 80 | 529 | 159500€ | 1994€ |
2019-12-19 | 3 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 126 | 501 | 135000€ | 1071€ |
2021-07-19 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 80 | 409 | 210100€ | 2626€ |
2022-03-01 | 10 | ALL DES MERISIERS | 4 | 108 | 576 | 257200€ | 2381€ |
2020-06-24 | 24 | RUE DU CLOS ER LANN | 6 | 108 | 773 | 231835€ | 2147€ |
2019-12-16 | 5 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 108 | 1075 | 235300€ | 2179€ |
2020-01-29 | 1 | IMP PAUL CEZANNE | 4 | 71 | 411 | 171600€ | 2417€ |
2021-09-15 | 13 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 149 | 500 | 465000€ | 3121€ |
2019-07-25 | 11 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 132 | 1025 | 245000€ | 1856€ |
2019-05-24 | 6 | ALL DES CHENES | 4 | 87 | 639 | 157370€ | 1809€ |
2021-11-26 | 3 | IMP PAUL CEZANNE | 3 | 74 | 403 | 230000€ | 3108€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DES PINSONS | 5 | 76 | 388 | 280000€ | 3684€ |
2022-08-22 | 12 | ALL DES FRENES | 6 | 107 | 859 | 232000€ | 2168€ |
2022-01-18 | 5280 | LE VERGER | 8 | 150 | 1924 | 320000€ | 2133€ |
2021-06-28 | 10 | RUE DES PINSONS | 3 | 58 | 410 | 182500€ | 3147€ |
2019-12-30 | 14 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 88 | 521 | 170000€ | 1932€ |
2021-03-04 | 1 | IMP DES ROSSIGNOLS | 5 | 103 | 393 | 235000€ | 2282€ |
2020-07-16 | 9 | IMP PAUL CEZANNE | 4 | 84 | 399 | 185000€ | 2202€ |
2022-06-29 | 2 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 90 | 431 | 251332€ | 2793€ |
2021-02-27 | 5654 | RES LES FEUCHETS | 4 | 77 | 528 | 235000€ | 3052€ |
2020-02-10 | 5 | RUE DU CLOS ER LANN | 5 | 120 | 604 | 217250€ | 1810€ |
2021-05-20 | 6 | IMP DES ROSSIGNOLS | 5 | 115 | 435 | 243000€ | 2113€ |
2021-08-30 | 4 | RUE EL L HOR BRAS | 5 | 117 | 745 | 250000€ | 2137€ |
2022-08-03 | 2 | RES LES FEUCHETS | 4 | 96 | 572 | 347000€ | 3615€ |
2022-05-25 | 26 | ROUTE DE BRAY | 4 | 84 | 425 | 261690€ | 3115€ |
2019-06-07 | 5139 | LE GUERN | 2 | 46 | 2987 | 120000€ | 2609€ |
2019-07-03 | 5139 | LE GUERN | 2 | 46 | 2987 | 145500€ | 3163€ |
2022-12-07 | 6 | RUE EL L HOR BRAS | 8 | 187 | 728 | 396613€ | 2121€ |
2022-06-23 | 19 | RUE DE LA VILLE AU VENT | 5 | 103 | 1059 | 245400€ | 2383€ |
2019-09-20 | 8 | RUE EL L HOR BRAS | 5 | 117 | 961 | 248000€ | 2120€ |
2020-05-18 | 7 | RUE EL L HOR BRAS | 4 | 93 | 450 | 192185€ | 2067€ |
2019-09-13 | 5474 | LA LANDE DE KERHENNEBONT | 5 | 110 | 2637 | 270000€ | 2455€ |
2020-06-12 | 5164 | LA VILLE AU VENT | 1 | 35 | 695 | 27000€ | 771€ |
2023-02-23 | 5178 | LARCAN | 3 | 60 | 328 | 130165€ | 2169€ |
2020-09-29 | 5375 | LARCAN | 3 | 70 | 289 | 189000€ | 2700€ |
2021-01-21 | 5177 | LARCAN | 6 | 145 | 698 | 252000€ | 1738€ |
2020-06-25 | 5153 | LA LANDE DE KERHENNEBONT | 3 | 78 | 325 | 117500€ | 1506€ |
2020-01-31 | 5174 | LARCAN | 5 | 89 | 500 | 149360€ | 1678€ |
2022-01-20 | 5655 | POULHAN | 4 | 83 | 503 | 255000€ | 3072€ |
2022-06-22 | 5050 | BOIS ROGER | 4 | 100 | 582 | 260000€ | 2600€ |
2020-07-17 | 5121 | LE PETIT BODO | 6 | 156 | 1000 | 521200€ | 3341€ |
2021-10-11 | 5070 | PONT CROISSANT | 6 | 172 | 4800 | 411330€ | 2391€ |
2022-01-31 | 5122 | LE PETIT BODO | 1 | 52 | 1005 | 160000€ | 3077€ |
2020-02-24 | 5657 | LES VERTUS | 6 | 135 | 500 | 105807€ | 784€ |
2020-05-11 | 5481 | KERGUISTINEN | 5 | 170 | 11569 | 325000€ | 1912€ |
2021-11-19 | 5481 | KERGUISTINEN | 5 | 170 | 11569 | 482230€ | 2837€ |
2021-12-03 | 5116 | LE GRAND BODO | 4 | 85 | 905 | 202295€ | 2380€ |
2020-02-08 | 5003 | BELMONT | 5 | 106 | 2308 | 177000€ | 1670€ |
2021-11-12 | 5007 | MONTERNAULT | 5 | 100 | 1000 | 237190€ | 2372€ |
2019-08-20 | 5503 | BEL AIR | 6 | 127 | 2616 | 240000€ | 1890€ |
2022-03-10 | 5006 | KER GLEREC | 3 | 59 | 700 | 170000€ | 2881€ |
2022-08-29 | 18 | KERVOREL | 3 | 84 | 536 | 150000€ | 1786€ |
2019-06-24 | 5315 | KERERAN | 4 | 83 | 501 | 85000€ | 1024€ |
2023-06-16 | 5338 | COHIGNAC | 8 | 155 | 2919 | 260000€ | 1677€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DE KERGLANEC | 3 | 80 | 1369 | 190000€ | 2375€ |
2021-10-19 | 5558 | LE PYRENO | 6 | 145 | 1224 | 302990€ | 2090€ |
2021-05-19 | 6 | ALL DE KERAVILO | 5 | 106 | 981 | 260000€ | 2453€ |
2021-07-27 | 7 | RUE DE L'ANCIEN LAVOIR | 4 | 73 | 544 | 33000€ | 452€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DU PYRENO | 4 | 81 | 500 | 215238€ | 2657€ |
2021-04-23 | 5 | RTE DE KERDANIEL | 5 | 96 | 705 | 170000€ | 1771€ |
2021-07-08 | 5062 | GUERVALEAU | 5 | 186 | 4711 | 568200€ | 3055€ |
2021-06-05 | 1 | RUE DE L ABBE NOURY | 6 | 142 | 175 | 207000€ | 1458€ |
2020-02-25 | 3 | RUE DE L ABBE NOURY | 3 | 67 | 1537 | 150000€ | 2239€ |
2021-11-26 | 2 | RUE DE L ABBE NOURY | 4 | 98 | 72 | 28000€ | 286€ |
2019-06-24 | 2 | RUE DU PYRENO | 7 | 180 | 1587 | 240000€ | 1333€ |
2021-06-19 | 3 | RUE DU PYRENO | 4 | 129 | 0 | 183000€ | 1419€ |
2023-03-24 | 3 | RUE DU PYRENO | 4 | 129 | 869 | 263500€ | 2043€ |
2021-02-24 | 3 | RUE DU PUITS | 4 | 116 | 626 | 233700€ | 2015€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DU PYRENO | 6 | 204 | 1085 | 300000€ | 1471€ |
2022-06-14 | 11 | RUE DU PUITS | 3 | 70 | 51 | 161700€ | 2310€ |
2021-03-30 | 5 | RUE DE L'AJONC | 3 | 60 | 320 | 155000€ | 2583€ |
2022-09-26 | 17 | RUE DU PUITS | 5 | 90 | 329 | 160000€ | 1778€ |
2020-02-14 | 5601 | LOT DE KERLAPIN | 5 | 132 | 700 | 200500€ | 1519€ |
2023-02-14 | 5 | STRAED AR GREUNVAEN | 6 | 129 | 349 | 300000€ | 2326€ |
2020-12-21 | 8 | LANDE DE LA BOULE | 5 | 111 | 721 | 250000€ | 2252€ |
2021-03-20 | 7 | CLOS DES HERBIERS | 5 | 95 | 564 | 223500€ | 2353€ |
2019-08-08 | 5588 | LOT DE KERLAPIN | 5 | 123 | 1019 | 280000€ | 2276€ |
2019-06-08 | 2 | CLOS DES HERBIERS | 5 | 88 | 732 | 170000€ | 1932€ |
2021-04-30 | 7 | CLOS DES HERBIERS | 5 | 90 | 615 | 245000€ | 2722€ |
2022-06-30 | 7 | CLOS DES HERBIERS | 5 | 90 | 615 | 320000€ | 3556€ |
2020-01-14 | 3 | IMP DE LA CROIX | 6 | 121 | 678 | 178600€ | 1476€ |
2019-11-25 | 14 | RUE DE L ABBE NOURY | 5 | 132 | 280 | 70000€ | 530€ |
2020-05-15 | 13 | RUE DE L ABBE NOURY | 3 | 59 | 182 | 63000€ | 1068€ |
2023-06-02 | 16 | RUE DE L ABBE NOURY | 3 | 73 | 106 | 130000€ | 1781€ |
2019-07-15 | 3 | RTE DE KERCOHAN | 7 | 110 | 1090 | 200000€ | 1818€ |
2020-10-16 | 18 | RUE DE L ABBE NOURY | 2 | 60 | 188 | 125000€ | 2083€ |
2021-09-08 | 3 | STRAED AR GREUNVAEN | 4 | 109 | 694 | 290000€ | 2661€ |
2021-10-01 | 6 | STRAED AR GREUNVAEN | 4 | 96 | 607 | 295000€ | 3073€ |
2023-04-18 | 16 | RUE DU GRAND CLOS | 7 | 147 | 812 | 30000€ | 204€ |
2022-06-28 | 5 | STRAED AR C HOUARZ | 4 | 87 | 554 | 227700€ | 2617€ |
2022-04-04 | 7 | STRAED AN AGAT | 5 | 145 | 714 | 427606€ | 2949€ |
2021-09-13 | 15 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 82 | 981 | 240000€ | 2927€ |
2020-05-28 | 5031 | QUIVILLION | 4 | 84 | 0 | 161000€ | 1917€ |
2020-09-09 | 11 | RTE DU RENDEZ VOUS | 5 | 210 | 1597 | 450000€ | 2143€ |
2023-01-12 | 17 | RUE DE L'AGATE | 6 | 99 | 468 | 309000€ | 3121€ |
2021-09-03 | 1 | STRAED AR GREUNVAEN | 4 | 100 | 607 | 248800€ | 2488€ |
2019-08-09 | 3 | LOT PEN IVANEN | 4 | 70 | 852 | 175000€ | 2500€ |
2023-02-10 | 0 | ZAC D AR GRAELL | 5 | 111 | 278 | 287000€ | 2586€ |
2020-10-30 | 5060 | KERLAPIN | 6 | 167 | 1252 | 200000€ | 1198€ |
2021-11-18 | 13 | RTE DU RENDEZ VOUS | 8 | 183 | 2302 | 155500€ | 850€ |
2022-12-08 | 2 | STRAED AR C HOUARZ | 5 | 123 | 588 | 315000€ | 2561€ |
2022-04-08 | 1 | RUE DE L'AGATE | 4 | 78 | 380 | 215840€ | 2767€ |
2021-09-27 | 4 | STRAED AN AGAT | 6 | 134 | 710 | 339000€ | 2530€ |
2021-07-09 | 8 | STRAED AR C HELENN | 5 | 113 | 547 | 310105€ | 2744€ |
2020-12-30 | 5079 | LE GUERIZEC | 3 | 63 | 478 | 210000€ | 3333€ |
2022-08-25 | 3 | LA BOCHETERIE | 5 | 103 | 1091 | 299230€ | 2905€ |